Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Verkehrswert: 145.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Nach Erkenntnissen bei der Ortsbesichtigung wurde das Wohnhaus um 1911 um den Kniestock erweitert, sodass das Ursprungsbaujahr zwischen 1870 und 1890 geschätzt wird. Ca. 1992 erfolgten umfangreichere Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen, weitere Maßnahmen erfolgten ca. 1994 und 1997. Ca. 1999 hat man die Fertiggarage errichtet. Die Wohnbereiche des Erd- und Obergeschosses stellten sich in regelmäßig gepflegten, in großen Teilen zeitgemäßem bzw. vermietbarem Zustand dar.

Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude besteht aus Vollkeller/ Gewölbekeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 134 m²,

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Dachform: Satteldach
Fenster: überwiegend Holz-Fenster 2-fach-Verglasung, manuelle Rollläden, vereinzelt Glasbausteine
Bodenbeläge: Bodenfliesen, PVC-Belag
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 1992, Heizkörper 1992
Elektroinstallation: im Wohnbereich unter Putz, ca. 1992
Sanitäre Installationen: Erdgeschoss: Bad mit Badewanne und separater Dusche, Stand-WC mit Aufputz-Druckspülung, Bidet, Waschbecken, Fensterlüftung, zeitgemäß // Dachgeschoss: Bad mit Eck-Badewanne und Duschhalterung, Stand-WC mit Aufputz-Druckspülung, Bidet, Waschbecken, Badmöbeln, Fensterlüftung, noch zeitgemäß

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Blieskastel (ca. 20.240 Einwohner), im Ortsteil Ballweiler (ca. 757 Einwohner).

Das Bewertungsobjekt verfügt über einen Zugang seitens der Biesinger Straße, sowie über einen rückwärtigen Zugang über die Straße Im Hirtengarten. Die auf dem rückwärtigen Grundstücksteil errichtete Garage ist gut über die Straße Im Hirtengarten erreichbar. Die Biesinger Straße verfügt über beidseitige Gehwege, die Straße „Im Hirtengarten“ hat keine Fußwege. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die nächste Bushaltestelle kann nach ca. 50 bis 100 Meter an der Biesinger Straße erreicht werden. Blieskastel verfügt über neun Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Sonderschule für lernbehinderte Schüler.