Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus

Lfd. Nr. 1 Flurstück 1124 und Lfd. Nr. 5 Flurstück 1117, Garage und Reihenmittelhaus, Verkehrswert: 12.800,00 € (lfd. Nr. 1) und 86.992,00 € (lfd. Nr. 5)
Flurstück 1127, 1/15 Miteigentumsanteil, Garagenhofanteil, Verkehrswert: 3.070,00 €
Flurstück 1112, 1/12 Miteigentumsanteil, Wegeanteil, Verkehrswert: 620,00 €
Flurstück 1120, 1/3 Miteigentumsanteil, Wegeanteil, Verkehrswert: 518,00 €

Gesamtverkehrswert: 104.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Garage und Garagenhofanteile und Wegeanteilen.

Das voll unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Der bauliche Zustand ist überwiegend normal. Es besteht ein Unterhaltungsstau u. Modernisierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Kellerinnenflur, 3 Kellerräume.
Erdgeschoss: Innenflur, Küche, gr. Wohnraum; Terrasse.
Obergeschoss: Bad/WC, kl. Galerie, 3 Wohn- bzw. Schlafräume.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Garage:
Baujahr: 1993;
Dachform: Flachdach;
Dach aus: Beton mit Dichtungsbahnen;
Tor: Stahlschwingtor;
Boden: Beton.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, Fliesen.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Celle-Vorwerk.

Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend geschlossener, 2-geschossiger Bauweise; Reihenhausbebauung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung.