Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 13. Dezember 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143 öffentlich versteigert werden:

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

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Verkehrswert
112.000,00 €
Versteigerungstermin
13.12.2024, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
31 K 84/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
keine Angabe
Amtliche Bekanntmachung

Wichtige Hinweise

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

Dieses Amtsgericht veröffentlicht seine Verfahren noch nicht auf unseren Seiten. Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und, falls verfügbar, entsprechende Daten zusammengestellt.

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Objektdaten

Objekttyp
Besonderes Objekt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Laut Wertgutachten: Am Bewertungsstichtag leerstehende Gewerberäume mit einer Nutzfläche von ca. 319 m² im UG bzw. EG eines Wohn- und Geschäftshauses, Bj. ca. 1965. Es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden; die Dacheindeckung ist zu überarbeiten, die Zentralheizung zu modernisieren, die Leitungssysteme sind zu prüfen. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Unterhaltungszustand; es steht komplett leer. Es besteht ein Unterhaltungsstau; es sind Bauschäden vorhanden. Nähere Einzelheiten sind dem Wertgutachten zu entnehmen. Eine WEG-Verwaltung ist nicht bekannt.
Es bestehen zwei Baulasten (Freiflächenbaulast für Garagenzugang, Freiflächenbaulast für Kanalanschluss) die von einem Ersteher zu übernehmen sind und in die Bewertung eingeflossen sind.
Dem Sachverständigen war eine Innenbesichtigung des Objekts nicht möglich.
Es besteht eine Eintragung im Altlastenverdachtsflächenkataster (ehem. Tankstelle, stillgelegt im Jahr 1998). Lt. behördlicher Auskunft besteht bei der derzeitigen Nutzung keine Gefahr; erst im Falle der Umnutzung des Grundstücks oder bei sonstigen Eingriffen in den Boden und Untergrund sind Bodenuntersuchungen erforderlich. Das Objekt liegt über einem erloschenen Bergwerksfeld; es kann nicht ausgeschlossen werden, dass oberflächennaher und tagesnaher Uraltbergbau tatsächlich durchgeführt wurde.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!

Lage

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