Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 05. Dezember 2024 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 213, Sitzungssaal, Amtsgericht Albstadt, Gartenstraße 17, 72458 Albstadt, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 149.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
149.000,00 €
Versteigerungstermin
05.12.2024, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
9 K 13/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
25.01.24
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Stellplatz
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
5
Grundstücksfläche
611 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
vor 1922
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheunenanbau.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Baujahr des 1-geschossigen Fachwerk-Wohnhauses ist unbekannt, ca. 1922 erfolgte der Anbau der Scheune. Ab 2013 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Der bauliche Zustand ist befriedigend, soweit von außen erkennbar.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Untergeschoss: 4 Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnbereich, Schlafzimmer - Wohnfläche rd. 85 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer – nicht ausgebaut. Dachraum über Holzstiege erreichbar

Nebengebäude
Scheunenanbau Bj. 1922. Ausgebaut zu einer Garage, dann umgebaut in Abstellraum. Überdachter Stellplatz - ohne Bewertung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Kunststoff
Heizung: Zentralheizung mit Scheitholzofen
Warmwasser: Boiler (Elektro)
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Besondere Einrichtungen: PV Anlage

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Meßstetten (10.671 Einwohner), im Stadtteil Unterdigisheim (611 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück mit starker Hanglage liegt am Ortsrand von Unterdigisheim an einer voll ausgebauten Parallel-/Anliegerstraße oberhalb der Hauptstraße ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum Meßstetten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzten beträgt ca. 4 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Volksbank eG, Okenstraße 7, 77652 Offenburg, Tel.: 0781/800-4546, AZ: KRM/29195500/Rk, Frau Roser

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.